买房流程咨询

您好,农村的房子是政府扶贫的房子可以可以买卖吗

您好,农村的房子是政府扶贫的房子可以可以买卖吗

浙江舟山 628浏览 2019-07-04 19:28
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农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书,不经过买卖房屋登记,就没有所买的房屋产权,在物权上是不生效的。另外,如果卖给非本集体经济组织成员的人,因为买房人无权使用该集体宅基地,买卖房屋关系不生效,买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

2019-07-04 19:30
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因买房土地纠纷,当事人可以提起民事诉讼。起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2019-07-04 19:27
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