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拿房子抵押银行可以贷款几成

2018-10-22 09:16
找法网官方整理
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  房屋抵押贷款也称房屋抵押银行贷款,住房抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,拿房子抵押银行可以贷款几成呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、拿房子抵押银行可以贷款几成

  房屋评估价值的7才成左右。

  二、房子抵押银行贷款需要提供的资料

  (1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

  (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);

  (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;

  (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);

  (5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章);

  (6)学历证明(大专以上提供);

  (7)房屋产权证;

  (8)贷款用途证明。

  三、用房抵押贷款流程

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款金额;

  2、购房人及配偶向银行申贷,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记;

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款。

  四、银行房屋抵押贷款利息多少

  1、招商银行

  如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。

  2、中国银行

  中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

  中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

  房产抵押贷款流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。拿房子抵押银行可以贷款几成,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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