按揭中的房子可以抵押贷款吗

　　按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。那么，按揭中的房子可以抵押贷款吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、按揭中的房子可以抵押贷款吗

　　按揭中的房子可以抵押贷款。

　　银行现在有一个业务叫转按揭：就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万。现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现。

　　因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你。

　　二、转按揭

　　“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

　　三、房屋二次抵押贷款办理条件

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。按揭中的房子可以抵押贷款吗，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。