不动产权证如何办理
现在我国实施建立不动产统一登记制度；它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权，依法保护合法权利；便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。那么，不动产权证如何办理呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、不动产权证如何办理
（一）关于办理不动产权证前提，以合同约定时间开始办理(此时间一般指工作日)
1、分批次办理；
2、业主需先办理收房；
3、办证费用已缴清；
4、业主到售楼部签字同意缴纳契税
（二）办理不动产权证所需材料
1、 合同原件；
2、 本人身份证；
3、一次性或首付款收据(原件)；
4、 契税收据；
5、 维修基金收据。
（三）不动产权证办理好该如何领证
1、如果是按揭，需到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后通知领证；
2、如果是一次性，需到售楼部办理审批流程后通知领证；
3、如果是按揭，提前还清银行贷款的，可凭结清证明办理相关手续，领取不动产权证无需再办抵押手续。
二、不动产权证与房产证的差异有哪些
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
三、不动产统一登记的作用
1、首要作用在于保护个人产权。
房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2、买房办手续更加便捷。
普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3、买房办手续更加便捷。
4、保障农民财产权利。
农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
5、交易更安全。
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。不动产权证如何办理，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
