你好，我母现住房管所住房现还在交房租，因当年拆迁之后一直未享受房改福利至今没有产权，以前也向房管所予交了2万元集资住房，双方也签了住房协意，现想购买产权还能享受以前的房改政策吗?谢！
2019-05-31 11:52:27
律师解答共有3条
-
福利房如果已经买断产权、拿到了产权证：子女就有权利继承。 但如果还没有买断产权，没有产权证，房子的所有权还属于单位，这房子就不是职工的个人财产，子女不能继承。但如果子女是和父母在同一个户口且与父母生前共同居住，也有可能取得继续居住的权利，但能否继续居住，取决于单位，请找单位领导协商。
-
开发商不办房产证赔偿的方法：
根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 -
拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下： 市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。
据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
