房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

　　现在越来越多的人在遇到资金问题的时候，最先想到的是去办理贷款，如果需要额度过大，则会想到抵押贷款，那么，房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪呢？有什么不同呢？跟随找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

　　1、贷款期限不同

　　车辆抵押贷款：车辆抵押贷款期限一般都比较短，最长不超过5年。主要考虑的是车辆的报废和资金的回笼等问题。

　　房产证抵押贷款：如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，如果想获得土地继续使用权需要重新缴纳土地出让金。

　　2、贷款额度不同

　　车辆抵押贷款：只要你有能够被认可的车辆，最多能申请抵押车辆90%的贷款金额，此外，若是有良好的个人资质作担保，还能追加一部分 信用额度，最高可达抵押车辆评估价值的150%。

　　房产证抵押贷款：一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。房产类型不同高贷款成数也会有影响的。

　　3、抵押贷款利率不同

　　车辆抵押贷款：贷款利率多高于房屋的抵押贷款利率，但一般而言，不会高于同期银行基准利率的4倍。

　　房产证抵押贷款：银行：年利率6%起;典当行：月利率约3%。

　　二、房产抵押贷款流程

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批;

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同;

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

　　7、银行向售房人账户发放贷款;

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

　　行文至此，已接近尾声，希望大家对于“房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪”这一问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。