房屋产权

追究错误房屋产权登记人的民事责任需满足哪些条件
发布时间:2020-08-12 17:24:00 来源:找法网

  在我们的生活中,有些人为了个人的利益,通过不法途径取得了他人房产的相关资料,并将他人房产登记到自己名下出售或将房产进行抵押贷款,这种情况是可以追究赔偿责任的,那么追究错误房屋产权登记人的民事责任需满足哪些条件?以下就是找法网小编整理的内容。

  追究错误房屋产权登记人的民事责任需满足哪些条件

  一般而言,追究错误登记申请人的民事侵权赔偿责任,应当具备以下四个要件。

  1、登记申请人通过虚假、欺骗等手段实施了登记申请行为。即登记申请人通过该虚假登记行为,造成了登记权利人与实际权利人不符。

  追究错误房屋产权登记人的民事责任需满足哪些条件

  2、登记申请人主观上具有过错。登记申请人必须具有主观恶意,明知或者应当知道该行为会造成他人财产损害。如果申请人善意无过失,不知该行为会侵害他人财产权而为之,不承担赔偿责任。比如抵押权人拿着被抵押人提供的文书去登记机构办理登记,结果证明被抵押人提供的文书是虚假的,但抵押权人并不知情,那么该抵押权人不承担赔偿责任。

  3、登记申请人的错误登记造成了一定的损害后果。即由于登记申请人的错误登记造成了他人的财产损失,如果并没有产生损害后果,那么申请人也不承担赔偿责任。

  4、错误登记行为与损害后果之间具有因果联系,即实际权利人的损失是由于申请人的错误登记行为而引起的。

  法律规定:

  《物权法》第二十一条:当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

  《不动产登记条例》第十六条:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  以上就是找法网小编整理的关于追究错误房屋产权登记人的民事责任需满足哪些条件的内容,需满足的条件有:申请人通过虚假、欺骗等手段实施了登记申请行为、主观上具有过错、造成了损害后果、错误登记行为与损害后果之间具有因果联系。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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