不同的贷款方式，所需要的手续是不同的，一般商业贷款需要的手续如下：
１、贷款申请。贷款应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。
２、银行受理审查。银行收取的贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是１５个工作日，最长不得超出１个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
３、签订借款合同。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。
４、发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
