买卖不破租赁,拍卖也是。标的物展示期间,拍卖公司应充分向竞买人陈述清楚标的物的现状,特别是租赁房屋拍卖成交后权属转移时租赁关系有关手续的落实。
因此,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益,承租人应当支付给买受人。
拍卖成交后,拍卖方也应主动协助买受人在约定或规定时间里进行权属移交。
因此,带租拍卖租金是归房产的买受人的。
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条
租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国合同法》第二百三十条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。