法律问答视频

房产赠与过户费用是多少

2018-07-31来源 : 找法网
张圣涛律师

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  由于当时的情况不同,房屋赠予过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。

  首先我们来看营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。

  第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。

  第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。

  第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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