开发商延期交房怎么办

开发商对于开发商延期交房这个问题，这个分以下几个方面来看。第一、那个开发商他延期交房，然后买方人他催告之后，但是开发商在三个月的合理期限之内仍没有交房的，那么买方是可以请求解除合同的，但是双方在合同他另外有一个明确的约定，就是说这个超过三个月的约定他要除外，而且这个解除行使权它也有一个期限，他按照合同法的规定，他必须在一年之内的行使，逾期不行使的这个权利是消灭的。第二、那个购房人他有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。第三、如果这个延迟交房，它属于不可抗力导致的。那么按照法律的规定，他开发商是可以部分或者全部免除责任。这些不可抗力，它包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。以上是我对这个问题解答，希望能够帮助到大家，谢谢。