大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：林树焕。
根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同有八个要素，分别是：
1、当事人的名称或者姓名和住所；
2、标的；
3、数量；
4、质量；
5、价款或者报酬；
6、履行期限、地点和方式；
7、违约责任；
8、解决争议的方法。
房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。此外，该协议符合以下条件即为有效协议：
1、主体适格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。
2、意思表示真实。
3、行为不违反法律及社会公共利益。《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
4、形式合法。《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
