大家好，我是找法网特邀嘉宾律师，麦超文。
关于自建房房屋买卖流程，我做出以下分析：
与一般房产过户手续是一样，农村自建房过户基本程序是：
1、签买卖合同。买卖双方连同中介方（如有），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
3、交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
4、完税。过户买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
5、领证。买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件。一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
