大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：麦超文。
农村宅基地是集体所有，目前法律规定是不可以自由转让的，因此需要符合一定的条件才可以进行买卖：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”为要件。如系一户一宅，需要明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，例如与其他近亲属合户居住。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
