大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：麦超文。
房屋买卖贷款审批时间是从购房者交完首付跟银行签订贷款合同到银行审批贷款的时间，这个时间有长有短，根据不同购房者的情况不同分为不同的时间。这里总结一下有哪些因素会影响房屋买卖贷款时间：
1、银行信用额度，银行信用额度多，房贷审批时间就相对较短，反之，则慢。
2、个人信用良好程度，个人银行信用良好，房贷审批时间会缩短，反之如果你有不良信用记录，就慢。
3、贷款方式，如果是商业贷款，房贷审批时间就快，公积金贷款次之，组合贷款最慢；同时银行对不同类型的房屋买卖贷款审批时间的快慢也有区别，如商品房或者是二手房等等。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
