大家好，我是找法网特邀嘉宾律师官晟。
房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
1、双方当事人姓名或者名称及住所。
2、出租房屋的具体位置和特点。
3、租赁用途;房屋的用途关系到城镇开发规划、房屋出租的期限和租金等问题，故房屋租赁合同应予以明确。
4、租赁期限;房屋租赁应当是有期限的，而不应是无期限的，租赁期限包括了租期和房屋交付期限。
5、租金及交付方式;租金不仅应写明具体数额，而且还应注明租金交付的方式，是按月还是按季或按年交付。
6、转租的约定;房屋租赁合同中应约定是否允许承租人转租，如合同中没有相应的规定，将适用法律法规关于转租的规定。
7、违约责任。
8、争议的解决方式。
房屋租赁合同中的这些条款，明确了双方的权利和义务关系，才能保障双方当事人的利益。
以上就是我对这个问题的解答，希望对你有所帮助。
