大家好,我是找法网特约嘉宾律师:戴雪静
以房屋为自己或他人债务提供的担保,是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款,房屋担保的可以是自己的债务,也可以是他人的债务。那么对于抵押人来说,签署了抵押合同后,还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续,在房产证上进行他项权登记,抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时,就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖,所得价款由债权人优先受偿,有剩余归还抵押人。如果抵押人是用自己的房屋为他人担保,承担完担保责任后,还对他人享有追偿权。
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