法律问答

2009年和男方认识,2010年他妹妹为催促哥哥和我结婚,主动提出买房,出资在杭州临平买房首付89W,贷款123万是以我的名义,实际也是她妹妹还.当时我们加起来月收入4K.还款是9K.当时说好首付款她送的.还贷也先由她还.等男方拆迁房分下来.再作折价还.男方就在妹妹公司上班.婚后发现男方不诚实,感情不和,要求离婚。她妹妹为了拿回房子,起诉法院要求我们还钱,提出首付是他哥哥向她公司借的款,并出示借据。出了一次庭,发现法官都也都帮着他们说话,还请了律师,当时由于母亲病重,我也不想和他们搞,后来的第二次开庭我也没有去。后续的事情怎么样我也没有去关心。后来回临平办了协议离婚手续,协议上没有财产分割。时隔一年多.我现在要在上海买房,去银行查询贷款情况,才发现对方还在在我的名义还款,致使我现在不能以首套房利率借款.而且由于中间起诉期间有逾期未还记录.影响到我的信用.

此事过去一年多了,本来也过去了,不过他们姐弟两串通骗我,现在还在以我为名义还款,我还有维权的机会吗?

离婚
2018-10-25 20:31:29
律师解答共有3条
  • 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
  • 婚前贷款,婚后共同还贷属于共同财产吗?新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:

    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割。

    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割。

    按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
    (二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割。
  • 该房屋依法应当属于夫妻共同财产,双方所产生的债务也应当共同承担。在司法实践中原则上一人一半。关于离婚一般涉及3个方面的问题:
    一、感情是否破裂。这是在诉讼中一方不同意离婚的情况下,法院是否判离的法定标准。有证据证明存在下列之一的:
    1、重婚或有配偶者与他人同居的。
    2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。
    3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。
    4、因感情不和分居满二年的。调解无效的,应准予离婚。没有上述情况的,法院一般判不离,但是,6个月后再诉讼离婚的,法院一般判离。
    二、夫妻共同财产的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
    3、子女抚养问题。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益(重点考虑跟在一起更有利于孩子的生活、教育及成长)和双方的具体情况判决。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。