法律问答

我租了房子签了合同。我没有付任何房租。我不想租。可以解除合同吗

2020-07-31 10:21:44

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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上海申伦（天津）律师事务所

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