盆友欠我钱,现阶段另一方没法还贷,有借据,另一方有一套在住房贷款的房屋在,如今另一方想以这套房屋跟我做个房屋他项权证第二备案人。可是我不会清晰对方位贷款银行了要多少钱,也有是多少按揭贷款没付。此外最终另一方没法还贷我拿着房屋他项权证是否有效。房屋他项权证可否办出?望解释
2020-07-31 11:14:36
律师解答共有3条
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现在房产抵押都有他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书
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按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
