法律问答

通过中介看到一套二手房,卖家有一笔贷款,我们需要付给他首期付款才能偿还压力,如何操作更安全

消费者维权
2020-08-02 14:28:21
律师解答共有3条
  • 二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。
  • 可以要求卖家提供担保(以物抵押或者由保证人担保)。
    法院会采取何种措施要视具体情况而定,首先你要证明你们之间存在明确的债权债务关系(包括房屋买卖合同、付款证明等证据材料)。
  • 你好
    1、可以约定你将钱直接支付给上家的贷款银行,然后撤销抵押登记即可;这防止上家卷款逃跑!
    2、如果真需要起诉解决,就比较麻烦。个人意见,可以事前通过设置合同条款,防范风险责任。

    供参考!
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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