法律问答

你好，我和我的妻子几年前分居了，当我还小的时候我带到现在，我的孩子和我住在一个丈夫的房子里，丈夫和妻子去世前几年，我想咨询我的妻子和丈夫离婚，这个房子我和孩子有很多财产权，老人和一个儿子，一个女儿说。

离婚

2020-08-02 14:54:50

出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
要看你公公婆婆的继承人有多少。需要法律咨询可以联系我。
看欠债的原因，如果在分居期间为了生活或为尽法定的赡养、抚养义务、或为治疗疾病等而负的债务，应属于夫妻共同债务。
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