我想买一间小所有权的房间，房东想不经过村委会而直接和我签订转让协议，我能找第三方的保证吗？
2020-08-02 14:58:13
律师解答共有2条
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小产权房无法正常交易，是不能过户的。
小产权房定义：
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
您好！这个看你们自己协商，看不看都可以。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
