法律问答

二手房子疯涨，合同违约金是按原先签署的合同书来赔付？還是按现阶段价格行情来赔付？感谢。

其它

2020-08-04 20:02:33

二具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
房屋买卖合同签订后，下列行为须赔偿：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
签订合同应该遵循公平原则，也就是从合同双方因客观原因应承担的风险来分析约定相应的违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
你好，可以起诉变更抚养权
你好，你可以起诉变更孩子抚养权
根据《婚姻法》规定，变更孩子的抚养权有两种形式，但是都需要法院的认可
1、双方协议变更。
2、一方以起诉方式要求变更。
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