我儿子父亲去世后,房子传了他的名字,现在因为急需钱出售房子,你能马上卖掉吗?
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父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满五年可减免 。
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房子属于共同财产,房屋归属于你父亲部分可以法定继承。因为属于共同财产你们有继承权,所以可以拒绝出卖。
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这个房子有一半是遗产,需要确权以后才可以卖掉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。