房地产商贷款逾期未办理房产证 但合同书上只说明按万分之一赔付但沒有标明按天 按月 按年 我想问一下应当按哪些算
公司税务
2020-08-05 07:53:23
律师解答共有6条
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开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
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如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。
在购房合同中如果没有约定违约金或者损失计算方法的，开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段房屋租金标准确定 -
如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
