什么样的村委会需要在集体建设用地上建房子？卖商品房给村民是小产权吗？
2020-08-05 16:44:03
律师解答共有2条
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 -
你好，需要根据你们当地的具体情况，具体帮你分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
