我通过中介买了一套二手房，意图黄金到半个多月底，在房东不想卖，我应该做。
2020-08-05 21:13:50
律师解答共有3条
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。 -
你好，房主不想卖了，即是想解除合同，如果此时房屋已经过户等的话，一般难处理。
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此时要看是否过户，房主不卖了即是想解除合同。没的话可协商解除合同，协商不成的话就看是否满足法定解除条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
