法律问答

我跟房主说月末要退房流程，我租金交了三个月，现在是第一个月，现在我月末要退房流程，房主不愿退租金和保证金

2020-08-05 22:28:29

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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