父亲把房子抵押给女儿，只有这份文件能发挥法律效力吗？
2020-08-06 10:22:40
律师解答共有3条
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抵押权的效力确定：有约定的，依照约定。没有约定的，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
首先、对标的物的效力。
1.抵押效力及于从物，担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”
其次、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。收取的孳息首先充作收取孳息的费用，其次是主债权的利息，再次是主债权。 -
房产抵押的，签一份房屋抵押合同，注意这份合同是必须的，接着到房屋抵押部门办登记。
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房产抵押的是要看签一份房屋抵押合同，注意这份合同是必须的，接着到房屋抵押部门办登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
