法律问答

你好、我选购的二手房在产权过户时提醒房屋被冻洁（商家离婚后造成）。这一风险性多不多

离婚

2020-08-07 01:44:15

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
你好，过户完成了吗？未完成的话，产权属于原户主
1、房屋交易一般卖方都要求有定金条款

2、未见卖主需注意：有无产权证原件，是否有产权共有人，共有人是否同意出售，该房产是否被查封，是否出租等；最好去房产部门查询登记档案。如果在签定买卖合同时，卖主仍不出面，而是授权第三人代理，必须要出示经公证的书面授权委托书。

3、交易前，你当然可要求卖主处理漏水问题
别人借钱不还，能否通过法律要回来，关键要看证据。你必须有充分证据证明对方向你借过钱
可以先私下与债务人沟通。双方确定一个还款周期和数额，要求债务人出具还款计划、还款协议等。这样，既可以取得将来主张权利的有力证据，又避免了贸然起诉，让对方知道没有借条或者借条遗失而赖账，丧失诉讼权利或者面临败诉的风险
追债的有效方式，可以通过合法的法律途径，即向人民法院起诉维护自己的合法债权，其次，应该在有效的诉讼时效内尽快提起诉讼，避免过了诉讼期间，对方提出诉讼时效抗辩。
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