最新婚姻法要求的什么是结婚前财产呢？怎样评定的呢？能够帮我一些法条根据吗？尤其是房地产难题
2020-08-07 08:26:32
律师解答共有2条
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婚前交了首付款，你们就不是‘婚后用双方公共财产买房”，只能说用共同财产还贷。 认购合同写的谁的名字？ 如只写男方一人，虽然在婚后才拿到房产证，也是男方一人婚前财产。 如果离婚，请参考正在征求意见的婚姻法司法解释三中的规定。你婚前所交的首付款，也可要求返还并给予补偿。注意保存相关证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）（征求意见稿） 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。 -
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：个人所有的财产、一方婚前已经取得的财产权利、婚前财产的利息、一方婚前以货币、股权等形式存在。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
