法律问答
儿子擅自把父母住的房子租给了别人，但是父母没有许可，
合同
是否有效。
2020-08-09 02:53:26
律师解答共有3条
小产权房本身属于没有产权（所有权）。签
租赁合同
，对买房人没保障：租赁合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付
违约金
。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
如果是属于表见代理那么是有效的 如果不是那么是属于无权代理 需要你们的追认 不追认那么就是无效的 如有疑问欢迎来电或当面咨询
非权利人无权处分，如有发生，可撤销。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
女儿代签父亲的购房合同有效吗
2610
你好我是房东，房屋所有人，现在老公私自把房子租给别人而且签订
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩（成都）律师事务所
个人借款合同是否有效
01:43
2345
商标许可合同是否一定要登记备案
商标许可合同
出售农村私有二手房屋的合同是否有效
农村二手房出售
女儿出租父母的房子，父母没有签字确认，父母想要更改租赁合同，
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科（广州）律师事务所
不定期租赁合同可以转租吗
01:52
2345
门面出租转让合同
门面出租转让
父母亲共同的房子，父亲去世了，母亲没经过孩子同意，把房子租了
买卖合同要怎么签才有效？ 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社
人咨询过
继续咨询
请问儿子未经父母同意把房屋出租给别人，这样合同有效吗？房子是
合同谈判流程是怎样的？ 1、谈判前的准备 制定谈判计划 收集信息，了解对手情况 2、确定谈判目标 3
人咨询过
继续咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
房东不退押金怎么办
退房
3886
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
人咨询过
继续咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
