法律问答
你好，
东莞
市有一栋自建房有不动产登记证，但不可以产权过户，只有公正，能买不，有木有风险性，房主是XX的
2020-08-09 05:42:24
律师解答共有2条
房屋买卖
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
一般没有风险的，只要办理了产权证就说明该房子合法建造，出卖人拥有所有权，可以出卖。根据有关法律规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证
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