法律问答
如何书写商店转让
合同
具有法律效力,在书写过程中需要注意避免法律纠纷。
2020-08-12 05:07:27
律师解答共有3条
1、转租人必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原
租赁合同
和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费,主要补偿装修损失等,此笔费用不适于法定承租人应承担费用,但法律上也没用明确禁止,因此,只要双方当时协商同意的,也会受法律保护,建议承租人在支付此笔费用时,应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付,以此降低资金风险,并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
要看具体内容,不违反法律规定的一般有效。如果有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。
合同要符合以下条件:
1、签定合同或协议的当事人需是双方或多方;
2、签订的主体是有资格的民事行为能力人;
3、不违反法律、法律和行政强制性规定与反公序良俗。
4、不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。
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