刑事辩护律师您好？我是旧村改造的沒有房本，仅有所有权，现在我的房屋必须征缴，有人说没赔付我自建了80平方米的平顶房，新闻资讯一下赔偿费难题。
刑事辩护
2020-08-13 10:22:00
律师解答共有3条
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长期办不了房产证怎么办？
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
再如有的开发商为了筹措资金，将所开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行，不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划，所以不能办理房产证。
其次，业主的原因。业主由于自身的原因，没有及时交纳应交的税费，或者没有按要求提供相应的证件资料等，使得房产证办不下来。这种情况是很少见的，但也存在。
最后，也可能是房产管理部门的责任。
由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因，造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍，只是个别现象。 -
要善于准确归纳并找出辩护的法定理由，罪轻辩护的法定理由。通过此罪与彼罪之辩改变定性，将重罪辩成轻罪，最终提出罪轻辩护观点。从轻、减轻或免除处罚辩护的法定理由。
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从辩护的角度分析，辩护思路的种类大体有两种：一是无罪辩护，二是罪轻辩护。从细化的角度，如果把罪轻辩护从量刑辩护中分离出来，可以分成五种辩护形态：
（一）无罪辩护；
（二）罪轻辩护；
（三）量刑辩护；
（四）程序辩护；
（五）证据辩护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
