二手住宅的买卖，已经签了合同，不想销售，想根据合同赔偿20%的房款，我想赔偿，买方不同意解除合同，我能申请解除合同吗？
2020-08-13 10:36:51
律师解答共有4条
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二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
总的来说，最理想的状态是：三方（买房，卖方，中间方）协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可！
一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。
各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决！ -
房屋买卖中签了合同违约的，守约一方有权解除买卖合同，并要求违约一方承担相应的违约责任赔偿损失。守约方解除合同应通知对方，通知到达时合同解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
