我买了一套房，他之前是租赁的。房租被前房主取走了。租赁期还没有到。我能把方取回来吗？让租赁户搬新家。他不搬新家，我该怎么做？
2020-08-14 13:12:03
律师解答共有3条
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。 -
在原有合同的基础上，继续交租金，视为合同的续展，任何一方都不能更改合同，因此所受到的损失应有商场负责，你可以通过诉讼解决。
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有关各方应该信守承诺，收条是合同履行的凭证，一旦合同内容确定任何人不能解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
