法律问答

房子的价格很贵，房东不卖。我只付了最初支付的四成。我是能上诉让房东履行合同还是只能让他赔偿违约金？

2020-08-14 17:37:01

你好，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照合同履行或承担违约责任等。
提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
您好，需要看你是否满足政策的标准
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