朋友把车过户到我名下，做抵押贷款，我有什么风险和弊端？
2018-11-22 09:36:34
律师解答共有3条
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贷款车过户、可以直接到银行申请汽车贷款的汽车购买者，因为是直接与银行签具的协议，所以在还款的时候只需要面对银行一个机构，这样，如果购买者想在车贷没有还清的情况下进行银行车贷过户，只需要和银行一个机构进行交涉。一般来说，能直接到银行申请汽车贷款的汽车购买者必须具有抵押物方可申请车贷，需要进行银行车贷过户的购买者，首先需要一次性还清所有的汽车欠款，方可进行银行车贷过户。
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抵押登记权的风险：
“一物多押”的风险。《担保法》第三十五条第2款规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体土地不可以用来抵押。
因此，农村的集体土地如果用来办理抵押贷款，必须转化为国有土地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
