我买了阿姨的房子没有通过房子，阿姨拿了房子做抵押贷款，我的房子拆迁范围很广，没有房子可以做拆迁手续，法院判决让阿姨在20天内帮我办理房子手续，我还是不能贷款，不帮我办理家务手续，我该怎么办？
2020-09-19 05:06:21
律师解答共有3条
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“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2010年后也有的地方是红色的大本本，不过你注意看，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，当可以协议买卖，有风险。
小产权产权不受法律保护
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类型的二手房上面。首先，所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。
其中最为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。 -
由你还款。
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你先偿还，后再找其追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
