我有一个朋友，他买了一个负担得起的房子不到5年。父亲的房子可以转让给他吗？如果他有，是否原来负担得起的房子可以收回？还有，我的朋友想卖这个负担得起的房子不到5年？怎么卖？谢谢！
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有贷款的房子可以卖吗？
1、有贷款的房子未经
抵押权人同意的，
房屋买卖无效，经抵押权人同意的房屋
买卖合同是有效的，但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。
2、实践中的
二手房买卖
合同中的房屋大多数都是有贷款的，并且设置了银行抵押登记，在买卖中约定买方先支付一部分首付款用于解除银行抵押，偿还银行贷款
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你好，可以协商解决
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你好，建议和销售商协商解决
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夫妻投靠入户的办理
符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。
凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。
所需证明材料
1.入户申请理由的书面报告；
2.夫妻双方的户口簿、居民身份证、
结婚证；
3.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)；
办理程序
被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。
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出当地户籍部门办个证明就可
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如果协商不成，可以通过诉讼方式解决
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等病情稳定了申请伤残等级鉴定，也可以起诉时，申请鉴定
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发生车祸后对于处理结果有异议，例如赔偿不合理、保险不赔等情况，可以采取起诉的维权方式，起诉需要准备相关的材料，起诉状、证据等，涉及金额较大或者严重车祸最好有专业律师协助处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
