法律问答
我买了一套房子付5万元首付款，首付款还没有完成，只发了一张收据，没有其他。我现在想退房，不退房，怎么办？这个开发商没有营业执照，五张证书不齐全，怎么可以强迫退房，这种事情可以通过公安调查管理？
2020-09-25 23:58:28
律师解答共有2条
退房步骤：
第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止
合同
全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
再有，消费者与银行解除
借款合同
，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的
买卖合同
也意味着得以解除。
此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
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