法律问答

我在北京,想从开发商那里买一栋房子。性质是开发商付给我朋友的工程款。我的朋友直接把房子卖给了我们。所有手续都由开发商办理。在处理过程中应该注意哪些细节?该房屋性质为自住商品房,五年后可上市交易。

2020-09-26 02:29:32
律师解答共有6条
  • 开发商交房时应注意的事项:
    一、墙体是否够结实。
    二、物业费不要一次性交完。
    三、避免开发商捆绑式销售。根据《商品房销售管理办法》第三十条,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人等等
  • 商品房交付的注意事项:
    1、购房者在查看房屋资料时,房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的;
    2、购房者在没有验收房屋之前,不能签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续;
    3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由,拒绝接收房屋
  • 买卖房屋时购房者要注意的是:
    1、质量不合格要提出退房;
    2、不交物业费,开发商也应给钥匙;
    3、开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金;
    4、开发商延期交房不得超过三个月
  • 您好,您的案件性质是什么
  • 你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
  • 请告知具体案情来为你分析计算
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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