房本上有我、媳妇与我爸爸妈妈共四个人名字，原来是共有产权，则每一个人25%。如今和妻子离异，房地产中我的市场份额判帮我媳妇，这类状况，交易市场怎样产权过户？是不是在新的房本上标明市场份额，我的老婆50%，我爸爸妈妈各25%？
2020-09-26 16:14:46
律师解答共有3条
-
房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户； 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：
1、析产过户： 因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户： 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。 -
工亡补助金是按照第一顺序法定继承人平均分割。
-
你好，如果属于夫妻共同财产，她老公先分出50%，其余的第一顺序继承人平均分，如果不属于夫妻共同财产，那么第一顺序继承人均分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
