你好，我妻子用房产证在银行向朋友贷款1.0元，不要利息是帮助他。 他只是写了借条，现在我妻子翘辫子了，他还钱的时间还没到，这借条有问题吗？ 借条是新写别人的名字，还是房产证有谁的名字？
2020-09-26 22:53:57
律师解答共有3条
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债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
抵押未经登记，就不受法律保护。
二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
未经登记的抵押，是无效抵押。
三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。 -
写借条的内容：
1、借条是用来明确债务关系的，应包含，债务双方的法定全名，具体金额。
2、借款日期、期限，借款利息。
3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。 -
朋友之间的借贷属于普通民间借贷，写借条没有特例，一般是要写好借款人和放款人的法定全名；借款金额，包括大写和小写的金额；借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限以及借款的利息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
