你好，我签了一份合同，在一家酒店租了一套经营足浴的房子。法人不是我自己。那时，我签了一份为期3年的租赁合同。当我因为经营不善而无法经营时，我只经营了3个月。我没有付房租和水电费。我签了合同，付了2万元定金。装饰是由房东装饰的。现在房东想起诉。会发生什么？
2020-09-27 12:32:16
律师解答共有2条
-
收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
