法律问答
这座老房子早些时候被拆除了。那时,房子的广场是我和我妈妈的。我没有拿到房地产许可证。我已故的父亲没有拿走房子,而是直接拿走了钱。现在,我妈妈说她想卖房子,她要拿到房产证(不知道我的名字是否在房产证上),但是我有房子一半的面积,所以我能拿到一半的房价吗?
2020-09-28 13:23:56
律师解答共有4条
你好,可以申诉或者上诉
1、开发商构成违约,你有权依据
合同
,追究开发商的
违约责任
,要求支付
违约金
或退还购房款。
2、如果无法交房,则开发商构成根本违约,你有权解除合同,要求开发商返还购房款,有其他损失的,还可以要求赔偿你的损失。
3、可以先与开发商协商,未果向开发商住所地法院起诉。
4、立案所需材料包括:身份证、起诉状、主要
证据
材料。
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。
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