法律问答

通州至善家住宅已经入住5年，至今位置还没有给我们发房产证，也没有人管它。因为在先开发商借了承建商的钱逃跑了，所以现在的开发商说房子不是从他们手里买的。请告诉我应该用什么样的方法来保护我的权益

其它

2020-09-28 13:28:22

婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说房产归你，剩余房款你由你归还，婚后一起还的款项及其相应增值部分，对半平分，要补偿男方损失。
夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。离婚时不予分割。
婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。
这是需要提供相应证据的
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