我们6月8日去看房，准备租房，看着家老爷给我们300块保证金，就约定6月1.6去签约，房屋租金6月2.0才开始算了。 因为1.6一时有事，所以和家老爷商量晚了两天。 家老爷说我们1.6不签名，房子不借给我们保证金，这个保证金应该降低
2020-09-29 10:25:23
律师解答共有5条
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当发生找不到开发商的情况，可以去当地找房管局办理房产证。开发商只要没有注销，就可以找到的，协商不成，起诉解决。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
开发商违约。可以委托律师代书。
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开发商违约，起诉其，要求其承担违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
